Przychód z tytułu najmu mieszkania może być rozliczany zarówno prywatnie, jak i w ramach prowadzonej działalności gospodarczej. Podatnik zawsze zobowiązany jest jednak do wyboru formy opodatkowania poprzez złożenie odpowiedniego pisma. Należy w tym celu złożyć w Urzędzie Skarbowym wypełnione oświadczenie o wyborze formy opodatkowania najmu.
W przypadku najmu prywatnego podatnik ma do wyboru rozliczanie się na zasadach ogólnych według skali podatkowej lub rozliczanie się ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych. Metody te różnią się przede wszystkim stawką podatku. Ryczałt stanowi 8,5% lub 12,5%, a skala podatkowa 17% lub 32%.
Oświadczenie o wyborze formy opodatkowania najmu prywatnego przy wyborze ryczałtu nie pozwala podatnikowi pomniejszać przychodów o ponoszone koszty. Jeśli wynajmujący chce skorzystać z takiej możliwości, powinien wybrać sposób rozliczania na zasadach ogólnych.
Warto wiedzieć, że zasady ogólne rozliczania najmu przypisywane są wynajmującemu automatycznie, co oznacza, że jeśli oświadczenie o wyborze formy opodatkowania najmu prywatnego nie zostanie wypełnione dla ryczałtu i zgłoszone do Urzędu Skarbowego, to przychód powinien być rozliczany skalą podatkową.
Podobne wzory pism:
- Wniosek o obniżenie czynszu lokalu handlowego wzór
- Zwrot kaucji za wynajem mieszkania wzór pisma
- Wezwanie do opuszczenia bezumownie zajmowanego lokalu wzór
- Oświadczenie najemcy ze wskazaniem przez niego innego lokalu wzór
- Umowa rezerwacyjna najmu mieszkania wzór
- Oświadczenie o poddaniu się egzekucji w związku z zawartą umową najmu okazjonalnego wzór
Opinie
Na razie nie ma opinii o produkcie.