Wynajmowanie lokalu, który jest własnością więcej niż jednej osoby, wymaga uzyskania zgody wszystkich współwłaścicieli – wynajem przekracza bowiem zakres czynności zwykłego zarządu. Jeśli umowa najmu zostanie podpisana z jednym współwłaścicielem, bez zgody pozostałych, nie będzie umową ważną w świetle prawa.
Do dokumentu należy dołączyć więc oświadczenie woli pozostałych współwłaścicieli, w którym wyrażają oni zgodę na wynajem wspólnego lokalu.
Umowa najmu współwłaściciele to druk, który ułatwia sporządzenie dokumentu posiadającego moc prawną. Zawiera wszystkie niezbędne elementy potrzebne do stworzenia kompletnej umowy, której ważności nie będzie mógł podważyć żaden sąd.
Prawidłowo wypełniona umowa najmu gdy są współwłaściciele, pozwoli zabezpieczyć prawa wynajmującego i najemcy, którego w przeciwnym razie nie chroniłyby regulacje ustawy o ochronie praw lokatorów.
Dokument zabezpieczy również obie strony przed dodatkowymi roszczeniami, bowiem chociaż przychód z wynajmu należy do wszystkich współwłaścicieli, to tylko jeden z nich powinien pobierać czynsz od lokatora, a następnie rozliczyć się z pozostałymi właścicielami.
Podobne wzory pism:
- Wzór wypowiedzenia umowy najmu terminala
- Zgoda współwłaściciela na wynajem mieszkania wzór
- Pokwitowanie odbioru gotówki za wynajem mieszkania wzór
- Umowa użyczenia pokoju od rodziców wzór
- Wynajem mieszkania dla firmy na cele mieszkaniowe wzór
- Umowa użyczenia części lokalu na działalność gospodarczą członkowi rodziny wzór
Opinie
Na razie nie ma opinii o produkcie.