Użytkownik zapytał 4 lata temu
Czy komornik może zająć nieruchomość obciążoną hipoteką? którą spłacany systematycznie bez opóźnień? a zajęcie mamy za inne długi? hipoteki mamy jeszcze trochę do spłaty a zajęcie egzekucyjne (około 10 000) oraz komornik pobiera z emerytury za chwilówki.
Co mamy zrobić? mamy tych chwilówek kilka, jak również inne pożyczki w parabankach już spłacane przez komornika. Co robić, gdyby komornik wszedł na hipotekę? Czy w ogóle możliwa jest licytacja komornicza nieruchomości z hipoteką?
Prawnik Katarzyna Janas-Bajson Personel odpowiedział 4 lata temu
Witam, niestety co do zasady komornik może na wniosek wierzyciela dokonać zajęcia, a nawet licytacji nieruchomości obciążonej hipoteką na rzecz innego wierzyciela. Taka sytuacja jest więc możliwa i w Państwa przypadku.
Choć, kiedy długi mogą zostać zaspokojone z innych składników majątku dłużnika i odbiegają znacznie wartością od wartości nieruchomości, to egzekucję z nieruchomości można próbować zatrzymać, podnosząc min. zarzut niewspółmierności.
Jednakże procedura nie jest łatwa i zawsze wymaga od stron dużego zaangażowania. Co więcej, wiąże się z wydatkami i nerwami. Dlatego radzę Państwu podjąć dodatkowe starania, by ustrzec się przed kolejnymi egzekucjami.
Z przesłanych informacji wynika, że mieliście Państwo, jakieś poważniejsze problemy finansowe, które próbowaliście rozwiązać chwilówkami i pożyczkami w parabankach. Już wejście na tę drogę nie można nazwać słusznym. Ale skoro jest już po fakcie, należy zadbać o znalezienie porozumienia z wierzycielami, tak by sprawy nieuregulowanych zobowiązań nie trafiły do sądu, a następnie do postępowań komorniczych, które na długie lata uszczuplą Państwu emerytury.
To, co należy teraz zrobić, to podjąć negocjacje z wierzycielami. Dodatkowo zadbać należy o sukcesywne wpłaty i mądre ugody.
Proszę pamiętać, że firmy pożyczkowe, to nie banki. To samo tyczy się parabanków, które mają specjalne cenniki. Aby uchronić się przed kosztami windykacji, upomnień, odsetkami i prowizjami zasadne są wpłaty w konkretnych kwotach nie zaś symboliczne kwoty, które znikają, gdzieś w kosztach ubocznych nie zmniejszając należności głównej.
Jeśli uda się zatrzymać windykację długu na etapie przedsądowym zatrzecie Państwo wizję egzekucji z nieruchomości w przyszłości. Trzeba jednak działać, odbierać korespondencję i nie unikać wierzycieli.
Powodzenia!