Iza zapytał 5 lat temu
Witam, chodzi o włączenie darowizny do majątku wspólnego. Mąż ma otrzymać gotówkę od swoich rodziców, będzie to dość duża kwota pieniędzy, chcemy tę darowiznę włączyć do majątku wspólnego, bo chcemy kupić mieszkanie w niedalekiej przyszłości.
Tylko powstaje pytanie: jak włączyć tę darowiznę do majątku wspólnego? gdzie się udać i jakie dokumenty będą potrzebne? czy poniesiemy jakieś koszty?
Prawnik Katarzyna Janas-Bajson Personel odpowiedział 5 lat temu
Witam serdecznie,
pierwszą kwestią, o której nie można zapomnieć to obowiązek podatkowy. Jeśli dojdzie do zawarcia umowy darowizny na rzecz Pani i męża, ta część, która przypadnie Pani, czyli połowa darowanej kwoty zostanie objęta zwiększonym podatkiem (podatek od spadków i darowizn), który na chwilę obecną przy drugiej grupie podatkowej, do której zostanie Pani zaliczona, wyniesie 7% i 9% nadwyżki ponad 10 278 zł.
Myślę, że jeśli w grę wchodzą duże pieniądze, opłaty podatkowej warto uniknąć. Tym bardziej że odpowiednio udokumentowana i zgłoszone darowizna od rodziców na rzecz syna jest zwolniona z podatku.
Wystarczy, że teściowie przekażą Pani mężowi wspomniane pieniądze na jego rachunek bankowy, w tytule wpisując „darowizna na rzecz syna”, a następnie ten dokona zgłoszenia darowizny w US, by całkowicie uniknąć podatku.
Odnośnie samego mieszkania to bez względu na wniesiony przez każdego z małżonków udział, może ono stanowić majątek wspólny. Kwestię tę należy regulować już u notariusza przy zawarciu umowy kupna -sprzedaży wybranej nieruchomości lokalowej.
Jeśli chce Pani poznać więcej szczegółów, zachęcam do kontaktu z wybranym notariuszem, który powinien wyjaśnić kwestię nakładów z majątku odrębnego małżonków na majątek wspólny przy transakcji kupna-sprzedaży mieszkania, podać koszty i wskazać listę dokumentów, które trzeba będzie skompletować.