Jan zapytał 2 lata temu
Jak napisać podwyższenie czynszu najmu? Posiadam Mieszkanie w Chałupkach, ostatnia podwyżka czynszu była w 2018 roku, i wynosi na dzień dzisiejszy 624 zł z ogrzewaniem mieszkania o powierzchni 60 m². Proszę o pomoc w utworzeniu umowy o wzroście czynszu.
Pozdrawiam Jan
Grzegorz Szwaciński Personel odpowiedział 2 lata temu
Witam serdecznie,
podwyższenie wysokości czynszu przy najmie mieszkania nie wymaga zmiany całej umowy. Dlatego, jeśli strony umowy najmu pozostają te same i nie zmieniają się również pozostałe postanowienia umowy głównej, warto przygotować aneks do umowy dotyczący zmiany czynszu, warto też wcześniej powiadomić najemcę o planowanym podwyższeniu czynszu, poniżej znajdziesz dwa przydatne. gotowe do wypełnienia wzory pism:
Podwyżka czynszu wzór pisma
Podwyżka czynszu – wzór pisma
oraz:
Aneks do umowy najmu zmiana czynszu
Aneks do umowy najmu zmiana czynszu wzór
W aneksie do umowy najmu mieszkania należy odnieść się do umowy głównej, wskazując strony umowy, datę zawarcia umowy pierwotnej, przedmiot najmu.
Następnie należy określić nową wysokość czynszu oraz termin, od którego podwyżka czynszu wchodzi w życie. Następnie w aneksie należy zawrzeć klauzulę, że pozostałe zapisy umowy nie ulegają zmianie oraz że aneks stanowi załączniki do umowy głównej.
Dodam, że aneks do umowy najmu powinien zostać przygotowany w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach – po jednym dla każdej ze stron, a następnie podpisany na obu egzemplarzach zarówno przez wynajmującego, jak i najemcę.
Na koniec odnośnie samej podwyżki czynszu. Tę warto omówić z najemcą, sięgając wcześniej do umowy głównej, celem ustalenia, czy nie zawiera ona ograniczeń w zakresie możliwości podwyższenia czynszu, a jeśli tak należy przeanalizować, kiedy zgodnie z umową czynsz może zostać podniesiony i w jakiej wysokość.
Warto przeczytać:
Maciej B. odpowiedział 2 lata temu
Proszę Państwa, jestem w podobnej sytuacji, chcę napisać podwyższenie czynszu o wskaźnik inflacji wzór pisma by się przydał. Sytuacja wygląda tak, że wynajmuję mieszkanie które kupiłem na kredyt, rata kredytu wzrosła, wszystko drożeje, w związku z tym chcę napisać pismo o podwyższeniu czynszu proporcjonalnie do wzrostu inflacji w Polsce. Czy moglibyście przygotować taki wzór pisma?
Waldemar odpowiedział 1 rok temu
Witam, potrzebne mi przykładowe uzasadnienie podwyżki czynszu, przydałaby się też kalkulacja podwyżki na wzór której sam wyliczyłbym odpowiednie kwoty. Mam lokal użytkowy w śródmieściu miasta, z tego się orientuję to wszyscy podwyższyli już czynsze, ja jeszcze nie. Niestety sam jestem teraz zmuszony czynsz za lokal podnieść o 20% w stosunku do aktualnej kwoty… czy czynsz w mieszkaniu podwyższa się tak samo jak czynsz w lokalu użytkowym?