Laws zapytał 3 lata temu
Witam, chodzi o karę umowną za nieskuteczne wypowiedzenie umowy pośrednictwa. Pośrednik w obrocie nieruchomościami umieścił w umowie zapis dotyczący zapłaty 50% ustalonej prowizji od sprzedaży w przypadku nieskutecznego wypowiedzenia umowy pośrednictwa. Jak rozumieć taki zapis ? Co rozumieć przez pojęcie: skuteczne czy też nieskuteczne wypowiedzenie umowy pośrednictwa? Czy taki zapis jest właściwy? Dziękuję
Prawnik Katarzyna Janas-Bajson Personel odpowiedział 3 lata temu
Witam serdecznie,
aby mówić o możliwości skutecznego wypowiedzenia umowy pośrednictwa, należy sięgnąć do jej zapisów. To właśnie w treści umowy znajdują się regulacje dotyczącego kwestii, kiedy i w jakiś sposób może dojść do rozwiązania umowy pośrednictwa sprzedaży nieruchomości, by było ono skuteczne.
Niezachowanie postanowień przewidzianych w umowie skutkować będzie nieskutecznym wypowiedzeniem umowy pośrednictwa i nałożeniem na odstępującego od umowy kary umownej.
Proszę więc dokładnie przeanalizować zapisy umowy, skupiając się na warunkach jej wypowiedzenia, a następnie zastanowić się, który jej zapis nie został zachowany. Dla ułatwienia mogę dodać, że błąd z Twoje strony mógł dotyczyć:
- formy wypowiedzenia
- braku upływu terminu wypowiedzenia
- braku zgody kontrahenta na wypowiedzenie umowy.
Jeśli masz trudności z analizą umowy lub wątpisz w słuszność nałożonej opłaty, spróbuj rozmawiać z pośrednikiem.
Możesz też podjąć starania o obniżenie opłaty lub odstąpienie od jej naliczenia – w umowach zazwyczaj znajdują się klauzule o wypowiedzeniu z ważnych powodów, być może uda Ci się na taką właśnie okoliczność powołać.
Wypowiedzenie umowy pośrednictwa sprzedaży nieruchomości wzór
Wypowiedzenie umowy pośrednictwa sprzedaży nieruchomości wzór
Podobne wzory pism: