tabakroyalaw zapytał 4 lata temu
Dzień dobry,
Pożyczka od rodziców na zakup mieszkania. Chcielibyśmy z żoną pożyczyć pieniądze od rodziców żony na zakup nieruchomości. W związku z możliwością uniknięcia zapłacenia podatku 2 % od pożyczonej kwoty chcielibyśmy, żeby umowa pożyczki była zawarta tylko pomiędzy córką i ojcem, ale nie jesteśmy pewni czy to zwalnia żonę z zapłaty tego podatku PCC, ponieważ pieniądze te są przeznaczone na zakup nieruchomości dla nas (mamy wspólność majątkową). Jakie rozwiązanie Pani proponuje ? Nadmieniam, że kwota pożyczki przekracza 100 000 zł
Prawnik Katarzyna Janas-Bajson Personel odpowiedział 4 lata temu
Witam serdecznie,
uważam, że planowany zakup nieruchomości będzie mógł mieć miejsce bez żadnych dodatkowych komplikacji. W pierwszej jednak kolejności musi dojść do zawarcia umowy darowizny pomiędzy Twoją żoną a jej ojcem (rodzicami). Pamiętajcie, by zostały zachowane wszelkie czynności pozwalające uzyskać zwolnienie od podatku od spadków i darowizn.
To, co jest najważniejsze to przelanie pieniędzy z konta darczyńcy na konto obdarowanego i zgłoszenie darowizny w urzędzie skarbowym w przeciągu kolejnych sześciu miesięcy. Dopełnienie wyżej wskazanych czynności skutkować będzie zwolnieniem żony od podatku, a przede wszystkim zwiększenia jej majątku odrębnego.
W tym miejscu muszę napisać, że małżonkowie mogą posiadać dwa majątku – majątek osobisty, w skład którego wchodzą aktywa zgromadzone przed wejściem w związek małżeński, darowizny i spadki oraz majątek wspólny, czyli ten wypracowany w trakcie trwania małżeństwa.
Nie ma jednak problemów, by majątek odrębny został włączony do majątku wspólnego oczywiście bez obowiązku ponoszenia dodatkowych kosztów w postaci podatku (dochodzić będzie przecież do „darowizny” na rzecz małżonków).
Z uwagi na powyższe nie powinniście mieć żadnych problemów, aby z pieniążków pochodzących od rodziców żony kupić wspólne mieszkanie. Kwestię tę w akcie notarialnym (umowa kupna -sprzedaży nieruchomości) powinien sprecyzować notariusz. Dlatego w razie dalszych wątpliwości o szczegóły należy pytać wybranego notariusza.
Umowa pożyczki od rodziców wzór
Umowa pożyczki pieniędzy od rodziców – wzór
Podobne wątki: