Mickey zapytał 6 lat temu
Witam.
Jak dzieli komornik pieniądze po licytacji nieruchomości? Mój problem dotyczy licytacji komorniczej z nieruchomości, już jest dawno po licytacji, komornik osiągnął kwotę ponad dług (jego koszty 73.000 zł, czy komornik tyle może sobie przyznać kosztów komorniczych?).
I teraz, jeśli chodzi o wykonanie planu podziału z nieruchomości, to przy planie podziału (spłaty) jest tabelka i po prawej stronie np. kwota 60.000 zł przekazane na konto depozytowe Ministra Finansów, zwróciłem się do komornika o wypłatę środków i odpisał, że nie jest właściwym organem zarządzającym i władnym.
Napisałem do Sądu wniosek o zwrot z depozytu sądowego na konto bankowe i czekam już ponad półtora miesiąca bez odzewu, kontaktu, korespondencji. Gdzie mogę jeszcze i jaki wniosek kierować o zwrot ww. depozytu?
Nadmieniam, że jestem bez żadnej pomocy prawnej, a Sąd nie udziela żadnej porady-informacji. Proszę o odpowiedź, z góry dziękuję i pozdrawiam.
Prawnik Katarzyna Janas-Bajson Personel odpowiedział 6 lat temu
Witaj,
obawiam się, że sprawa jest jeszcze w toku, a wspomniane 60 000 zł stanowią sumę do podziału, nie zaś kwotę do zwrotu dla Ciebie.
Zwróć uwagę na regulację art. 1035 kodeksu postępowania cywilnego, który stanowi, że niezwłocznie po uprawomocnieniu się postanowienia o przysądzeniu własności oraz postanowienia w przedmiocie kosztów komornik sporządza plan podziału.
W pierwszej kolejności więc zaspokajane są koszty egzekucji komorniczej.
Zatem uzyskaną ze sprzedaży nieruchomości kwotę przed wpłatą do depozytu komornik pomniejszył już o koszty egzekucji zgodnie z przepisami ustawy z dnia 28 lutego 2018 roku o kosztach komorniczych.
Art. 2 niniejszej ustawy stanowi, że koszty komornicze obejmują wydatki komornika sądowego, zwanego dalej „komornikiem”, poniesione w toku prowadzonego przez niego postępowania egzekucyjnego, innego postępowania albo dokonywania innych czynności oraz opłaty komornicze.
Wpłacona przez komornika kwota, którą Ty wymieniasz na 60 000 zł stanowi moim zdaniem kwotę, która będzie dopiero dzielona pomiędzy wierzycieli. Jeśli więc liczysz na zwrotu części uzyskanej z licytacji nieruchomości sumy, musisz zdać sobie sprawę z faktu, że pomiędzy wierzycieli dzielone będzie wspomniane 60 000 zł, a dopiero nadwyżka będzie dla Ciebie.
Przeczytaj dobrze postanowienie o kosztach wydane przez komornika, a jeśli nie dotarło do Ciebie, to poproś o jego doręczenia. Prześledź również na spokojnie przygotowany przez komornika plan podziału. Oba pisma zawierają istotne dla Ciebie informacje.
Koniecznie sprawdź:
- Komornik naliczył zbyt duże koszty komornicze – co robić?
- Czy komornik może 2 razy naliczyć swoje koszty komornicze?
- Licytacja nieruchomości za mały dług
- Licytacja nieruchomości za niewielki dług? [niewspółmierność egzekucji]
- Jak KROK po KROKU wygląda komornicza LICYTACJA nieruchomości dłużnika
- Licytacja ułamkowej części nieruchomości – co MOŻE komornik?