Mam długi czynszowe za mieszkanie, jak je UMORZYĆ? • JakwyjśćZdługów.pl

Zobacz jak wyjść z długów! jak oszczędzać i jak zarobić pieniądze!

Każdy dług jest zły! ZOBACZ jak wyjść z długów, jak oszczędzać i jak zarobić pieniądze na spłatę zadłużenia! Jak się pozbyć długów komorniczych. Co to jest pętla zadłużenia – jak jej uniknąć i jak wyjść z zadłużenia!

Mam długi czynszowe za mieszkanie, jak je UMORZYĆ?

Płace komornikowi od 10 lat dług, wierzycielem jest administracja mieszkań do spłaty 8.000 tys zł. rata wynosi 150 zł miesięcznie i jestem wdową. Mam dwoje dzieci uczących się i miałam raka. Leczę się i jestem na rencie do 04.2019 r. Kwota renty 1020 zł i renta syna 2.000 zł. Czy mam szanse, że na mój wniosek wierzyciel umorzy mi dług czynszowy?


Niestety nie napisałaś jakie dokładnie jest to mieszkanie, więc domyślam się, że będzie to mieszkanie komunalne, nie wiem też jakie miasto, a to ma także znaczenie. W niektórych miastach odbywają się projekty, dzięki którym lokatorzy mający problemy z czynszem i długami, które z tego tytułu powstały, mogą starać się o umorzenie długu za czynsz.

Aby starać się o umorzenie długów czynszowych, należy złożyć wniosek o umorzenie zadłużenia czynszowego do:

  • Działu rozliczeń i windykacji czynszów Twojej administracji,
  • a gdy to nie pomoże, to wprost do prezydenta miasta.

Wzór wniosku o umorzenie zadłużenia czynszowego <– znajdziesz tutaj, w dziale wzory pism i wniosków. Pobierz gotowy formularz, wypełnij, podpisz i zanieś lub wyślij listem poleconym do podmiotu, u którego będziesz starać się o umorzenie długu mieszkaniowego.

Z tego co wiem, to osoby dotknięte przez los, czy te znajdujące się w ciężkiej sytuacji finansowej, mają czasami szansę na umorzenie długu czynszowego, jeśli nie całkowite umorzenie, to chociażby częściowe… można nawet otrzymać dodatek mieszkaniowy, czy nawet obniżenie miesięcznego czynszu!

Nie warto więc chować głowy w piasek, tylko spróbować zawalczyć o oddłużenie mieszkania i wyjście na prostą. W Twoim przypadku, masz już komornika za to zadłużenie czynszowe, podejrzewam więc, że największe szanse na umorzenie tego długu miałaś podczas rozprawy sądowej, w której zapadł sądowy nakaz zapłaty i administracja oddała dług do komornika.

Niemniej jednak, warto spróbować złożyć wniosek o umorzenie długu za czynsz, to nic nie kosztuje, a daje Ci szansę na częściowe lub całkowite umorzenie długu. Być może też, administracja zaproponuje Ci jakiś dodatek mieszkaniowy lub obniżenie czynszu za mieszkanie. Koniecznie więc warto spróbować taki wniosek złożyć. Gotowy wniosek do wypełnienia, znajdziesz w dziale WZORY PISM i WNIOSKÓW.

Długi czynszowe – przedawnienie

Wiem, że Ciebie to nie dotyczy, bo masz już komornika, ale może ktoś czytający ten materiał, będzie mógł starać się o przedawnienie długu czynszowego, zanim sprawa trafi do komornika.

A więc, roszczenie o zapłatę czynszu najmu, kwalifikuje się pod roszczenie o świadczenie okresowe, czyli podlega w tym momencie pod 3-letni termin przedawnienia, dokładnie traktuje o tym przepis art. 118 Kodeksu cywilnego. Podsumowując, należność z tytułu czynszu za mieszkanie, za każdy osobny miesiąc, przedawnia się w swoim własnym terminie!

Źródło:

Art. 118. Jeżeli przepis szczególny nie stanowi inaczej, termin przedawnienia wynosi lat dziesięć, a dla roszczeń o świadczenia okresowe oraz roszczeń związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej – trzy lata.

Kiedy rozpoczyna się termin przedawnienia długu za czynsz w administracji? Termin przedawnienia rozpoczyna swój bieg w dniu wymagalności roszczenia (czynszu), czyli w następnym dniu po upływie terminu płatności za czynsz (por. art. 120 § 1 K.c.).

Przykład:

…czyli jeśli ostatni dzień na zapłatę czynszu przypada na 10-tego każdego miesiąca, to bieg przedawnienia zaczyna biec od 11-tego każdego miesiąca i ulega przedawnieniu po 3 latach. Dokładniej to ujmując, jeśli 10-tego stycznia 2018 r. nie wpłynął czynsz za mieszkanie, to czynsz przedawni się 11 stycznia 2021 roku.

Przedawnienie długu za mieszkanie (za czynsz) nie oznacza też, że dług nagle znika, on nadal istnieje tylko jako zobowiązanie naturalne. A więc wierzyciel (administracja budynku) wciąż może dochodzić spłaty zaległego długu czynszowego, jednak jeśli podniesiesz zarzut przedawnienia, to wtedy doprowadzisz do umorzenia tego długu.

Mam nadzieję, że uda Ci się umorzyć dług za czynsz mieszkaniowy, trzymam kciuki bardzo mocno. Daj znać w komentarzu pod artykułem, co udało Ci się osiągnąć w batalii z administracją.

Artykuły wybrane specjalnie dla Ciebie:

[0]
możesz dodać do koszyka kolejny formularz lub przejść do finalizacji transakcji
0.00 zł Zapłać

Formularz zamówienia

NazwaCena
Anuluj
Better Pay - System sprzedaży dla WordPress!
1 Udostępnień

1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (8 votes, average: 4,88 out of 5)
Loading...

11 Comments

  1. Izka

    Chodzi o zadłużenie mieszkania. Czy komornik może wejść na konto dziecka pełnoletniego rodzica, które od kilku lat nie mieszka z matką i ma swoją rodzinę? Dziecko wciąż zameldowane u rodzica, a komornik zajął konto..:(

    • Janina Gołębiecka

      Janina Gołębiecka

      ani komornik, ani wierzyciel nie mają prawa żądać od innej niż dłużnik osoby, spłaty zadłużenia. Każda dorosła osoba ma pełną zdolność prawną i odpowiada za swoje długi jedynie swoim majątkiem. Jednak jeśli chodzi o czynsz, to sprawa nabiera nieco innego charakteru, bo jeśli jesteś zameldowana w tym zadłużonym mieszkaniu, to niestety, ale administracja budynku może wg mnie żądać od Ciebie spłaty zadłużenia. Sprawa jeszcze bardziej się komplikuje, gdy dojdzie fakt, że Ty w tym mieszkaniu już nie mieszkasz. Myślę, że przede wszystkim powinnaś pofatygować się do administracji budynku (spółdzielnia mieszkaniowa) i wyjaśnić całą sprawę, jeśli spółdzielnia uzna, że nie masz obowiązku płacić długów za czynsz, to skierują oni pismo do komornika o umorzenie wobec Ciebie egzekucji komorniczej… bo umorzyć ją może tylko wierzyciel.

  2. Anna

    Mam zadłużenie w urzędzie skarbowym ponieważ miałam działalność, oraz wzięty kredyt na dużą sumę zaległość za czynsz na mieszkaniu nie wiem co robić.

    • Janina Gołębiecka

      Janina Gołębiecka

      Jeśli chodzi o zadłużenie w Urzędzie Skarbowym, to powinnaś moim zdaniem złożyć wniosek do US o rozłożenie długu na raty lub umorzenie go w części lub w całości, wzór takiego wniosku znajdziesz na stronie urzędu skarbowego pod który podlegasz. Jeśli natomiast chodzi o zaległy czynsz w mieszkaniu, to aby nie stracić dachu nad głową, proponuję, abyś spłatą czynszowego długu zajęła się priorytetowo. Tutaj także możesz złożyć wniosek do administracji budynku, aby ten dług rozłożyli Ci na raty… następnie zwiększ swoje dochody, bo nie ma raczej innego sposobu na wyjście z długu jak właśnie spłata zaległości czynszowych czy tych w US.

  3. Marcin

    Czy mogę się starać o przedawnienie zadłużenia czynszowego, które aktualnie spłacam? Zadłużenia powstało na mieszkaniu rodziców, w którym byłem zameldowany. Było to mieszkanie komunalne, a dług powstał w czasach kiedy studiowałem i nie miałem własnych dochodów.

    • Janina Gołębiecka

      Janina Gołębiecka

      Zacznę od tego, że przedawnienie zadłużenia czynszowego znaczy, że po upływie określonego przez przepisy terminu, dłużnik (czyli zadłużony lokator) może odmówić zapłaty czynszu – czyli podnieść zarzut przedawnienia – a wtedy wierzyciel nie będzie mógł skutecznie dochodzić przed sądem przedawnionego długu.

      Warto też wspomnieć, że właściciel mieszkania (administracja budynku), może oczywiście pozwać lokatora do sądu o przedawniony czynsz – jest to zgodne z prawem. Dłużnik wtedy jedyne co musi zrobić, to podnieść w sądzie zarzut przedawnienia czynszu, dopiero wtedy powództwo będzie w całości lub części oddalone.

      Ocena sytuacji, czy dług czynszowy uległ przedawnieniu czy nie, wymaga indywidualnej analizy…

      Musisz zgłębić temat: co przerywa bieg przedawnienia. Na pewno każde pismo, które zawiera wniosek o rozłożenie długu czynszowego na raty, czy wniosek o umorzenie długu czynszowego, może być traktowane jako uznanie długu, a jak wiadomo uznanie długu powoduje przerwanie biegu przedawnienia…

  4. Milena kulesza

    Witam. Mam dług na mieszkaniu czynszowym. Była sprawa sądowa w 2011. dług drobny to 18.000. ale dochodzą jeszcze odsetki. Masakra 89.000 zł, na sprawie sądowej przyznano mi prawo do lokalu socjalnego. Moje mieszkanie ma 24 m. To jest pokój.. WC i mała łazienka. Zestawione mnie w tym samym mieszkaniu jako socjalne. Mam umowę od 02.2018. umowę mam na 3 lata. mam troje dzieci. Sama. Na socjalnym pomimo iż place 550 zł. czynszu już po obniżce, to nie mam zadłużenia wcale. Ale zostaje mi stary dług. Co mogę zrobić aby się go pozbyć.

    • Janina Gołębiecka

      Janina Gołębiecka

      Zgodnie z nowym prawem, dług stwierdzony prawomocnym wyrokiem sądowym ulega przedawnieniu po 6 latach. Jeśli więc rozprawa sądowa odbyła się w 2011 roku, to śmiem twierdzić, że ten dług czynszowy uległ przedawnieniu, o ile nie doszło do przerwania biegu przedawnienia międzyczasie. Wtedy jeśli nie nastąpiło przerwanie biegu przedawnienia, to możesz przy pierwszej próbie kontaktu wierzyciela z Tobą, podnieść zarzut przedawnienia tego długu. Jeśli jednak międzyczasie nastąpiło przerwanie biegu przedawnienia, to zawsze możesz zwrócić się o umorzenie tego dług, składając stosowne podanie do Prezydenta miasta. Wzór takiego wniosku znajdziesz w dziale WZORY PISM w dziale nr. 2 „wzory pism do dłużnika”, pismo zatytułowane jest: Pismo do prezydenta miasta o umorzenie długu mieszkaniowego.

  5. Arleta

    Witam, chciałabym się dowiedzieć, czy komornik może zająć za długi rodziców mojego męża (polskie) konto bankowe mojego męża oraz konto, na którym założyliśmy lokatę razem z mężem jako współwłaściciele? Długi dotyczą mieszkania w spółdzielni, w którym mój mąż nadal jest zameldowany, ale faktycznie teraz tam nie mieszka, ponieważ przebywa za granicą.

    • Janina Gołębiecka

      Janina Gołębiecka

      Jeśli maż jest wciąż zarejestrowany w zadłużonym mieszkaniu, to właściciel budynku może rościć sobie od niego prawo spłaty zaległości czynszowych. Jeśli mąż w tym zadłużonym mieszkaniu nie mieszka, i jesteście w stanie to udowodnić, to warto udać się na rozmowę do administracji budynku (właściciela budynku) i domagać się umorzenia egzekucji komorniczej na wniosek wierzyciela.

  6. Adrian

    Jestem zameldowany u rodziców, a moja partnerka i moje dzieci gdzieś indziej i babcia nie płaciła za mieszkanie i tam przebywam, czy komornik może wejść mi na wypłatę i na konto bankowe? jestem jedynym żywicielem rodziny, jak jestem obcą osobą i ściąga mi za mieszkanie?

NAPISZ KOMENTARZ