Jak napisać wniosek o wykreślenie służebności? Zarówno nieruchomość gruntowa jak i mieszkaniowa może zostać obciążona służebnością. Korzystanie z nieruchomości ze służebnością jest jednak uciążliwe. Może również utrudnić jej zbycie. W razie zmiany okoliczności lub w razie zajścia potrzeby można starać się znieść służebność. Wprowadzenie Sprawdź jak wykreślić służebność z księgi wieczystej. Dowiedź się również, jak
Jak napisać oświadczenie o zrzeczeniu się służebności? Zarówno służebność mieszkania, służebność drogi koniecznej jak i inne służebności osobiste mogą zostać rozwiązane, jeśli przemawiają za tym okoliczności danej sprawy. Najczęstszym powodem unieważnienia prawa dożywocia jest spór pomiędzy stronami umowy. Niemniej tak samo często potrzeba zniesienia służebności mieszkania wynika z chęci sprzedaży nieruchomości. Wstęp Sprawdź jak szybko
Jak powinna wyglądać umowa użyczenia gruntu na cele budowlane? Umowa użyczenia to umowa, na podstawie której użyczający zobowiązuje się zezwolić biorącemu na bezpłatne używanie oddanej mu rzeczy. Umowa użyczenia nie powoduje przeniesienia własności na biorącego do używania. Umożliwia jedynie bezpłatne korzystnie. Wprowadzenie Umowa użyczenia gruntu pozwala także wykorzystać nieruchomość na cele budowlane. Aby ułatwić Ci
Jak napisać wniosek o ustanowienie służebności drogi koniecznej? Dzielenie działek, a także coraz większa ekspansja na grunty rolne powoduje, że niektóre nieruchomości gruntowe nie mają odpowiedniego dostępu do dróg publicznych. Użytkowanie takich działek jest utrudnione, a zabudowa mija się z celem. Wprowadzenie Na szczęście ustawodawca znalazł rozwiązanie – właściciel lub użytkownik działki może wystąpić z
Jak napisać pismo do dewelopera o odszkodowanie? opóźnienia w oddaniu budynku czy mieszkania przez dewelopera generują straty po stronie klientów – zwłaszcza, jeśli zaciągnęli oni na ten cel kredyt hipoteczny. Należy wiedzieć, że za każdy dzień zwłoki klientowi należy się odszkodowanie. Odszkodowanie należy się także w innych przypadkach, w których deweloper nie wywiązał się z
Jak napisać wniosek o przyspieszenie założenia księgi wieczystej? Nowy właściciel nieruchomości ma obowiązek dokonania odpowiedniego wpisu do księgi wieczystej. Rejestr ten określa bowiem jej stan prawny i ma pierwszeństwo nad stanem rzeczywistym, jeśli pomiędzy nim a informacjami zawartymi w KW istnieją jakiekolwiek rozbieżności. Czasami nieruchomość nie posiada księgi wieczystej – dotyczy to w większości przypadków
Jak napisać pismo do inwestora o zapłatę podwykonawcy? Wezwanie do zapłaty inwestora przez podwykonawcę stosuje się wtedy, kiedy jako podwykonawca masz problemy z wyegzekwowaniem od głównego wykonawcy wynagrodzenia za wykonane prace budowlane na rzecz inwestora. Wstęp Jeśli generalny wykonawca, dla którego pracujesz – nie zapłacił Ci za roboty budowlane, możesz zwrócić się bezpośrednio do inwestora,
Jak napisać wezwanie do usunięcia usterek budowlanych w ramach gwarancji? Deweloper odpowiada za wykonany i oddany budynek mieszkalny z tytułu rękojmi, którą narzuca ustawa oraz opcjonalnie, udzielanej z własnej woli gwarancji. Rękojmia obowiązuje w tym przypadku przez 5 lat od momentu odbioru budynku lub podpisania dokumentów notarialnych. Wprowadzenie W tym czasie nabywca nieruchomości może zgłaszać
Jak napisać donos do urzędu skarbowego na nielegalny wynajem mieszkania? Uciążliwi sąsiedzi czy sam wynajmujący, który łamie podstawowe prawa lokatorów to najczęstsze przyczyny donosów do urzędu skarbowego na nielegalny wynajem. Skutkiem takiego zawiadomienia jest przeprowadzenie kontroli skarbowej, która ma na celu wykazać, czy właściciel nieruchomości faktycznie łamie prawo. Wstęp Donos do urzędu skarbowego może być
Jeśli potrzebujesz druk kosztorysu budowlanego do pobrania, to jesteś we właściwym miejscu! Remont, duża inwestycja budowlana czy budowa domu – każda z tych okoliczności wymaga sporządzenia dokumentu, który uwidacznia przewidywane koszty, nakłady pracy i prognozowane wykorzystanie materiałów. Wstęp Uporządkowaniem tych wszystkich aspektów związanych z pracami budowlanymi czy remontowymi jest kosztorys budowlany – istotny nie tylko
Jak napisać kosztorys powykonawczy? Kosztorys budowlany to dokument, który określa planowane koszty robót, wartość zamówienia na roboty budowlane, propozycję ceny wykonawcy lub podstawę określenia wysokości wynagrodzenia wykonawcy. Kosztorys powykonawczy stosuje się w przypadku, kiedy nie jest sporządzany kosztorys ofertowy lub po prostu na zakończenie prac budowlanych. Wstęp Kosztorys taki przygotowuje się po zakończeniu robót, dlatego
Jak napisać wniosek o przyspieszenie podłączenia prądu? od momentu złożenia wniosku o warunki przyłącza do chwili faktycznego podłączenia prądu w budynku może minąć nawet kilkanaście miesięcy! Czy istnieje jakiś sposób, aby skrócić ten proces? Wstęp Aby przyspieszyć całą procedurę, inwestor może złożyć w tym celu wniosek o przyspieszenie podłączenia prądu, odpowiednio uzasadniając swój pośpiech pracownikom
Jak napisać wniosek o wymianę przyłącza elektrycznego? wymiana przyłącza elektrycznego, najczęściej podyktowana jest złym stanem technicznym linii napowietrznych, bądź zwiększonym zapotrzebowaniem na energię, ze względu na wykorzystanie większej ilości urządzeń w domu. Wstęp Warto o takiej wymianie pomyśleć jak najprędzej, ponieważ nowe przyłącze kablowe poprowadzone w ziemi będzie nie tylko bezpieczniejsze w użytkowaniu, ale też
Jak napisać pismo do gminy o progi zwalniające? w pierwszej kolejności należy wyraźnie zaznaczyć, że o wybudowaniu progów zwalniających decyduje zarządca drogi, dlatego pismo o progi zwalniające najczęściej składa się do gminy lub do urzędu miasta. Wstęp Razem z wnioskiem o progi zwalniające warto zawnioskować o ograniczenie dopuszczalnej prędkości na danym terenie, aby dodatkowo ograniczyć
Jak napisać zgodę sąsiada na budowę ogrodzenia w granicy? chociaż ogrodzenie posesji może wydawać się niewiele znaczącym obiektem, to nawet zwykłego płotu nie można wybudować niezgodnie z obowiązującymi przepisami prawa budowlanego. Bardzo istotna jest przede wszystkim lokalizacja ogrodzenia. Wstęp Jeśli planowana inwestycja ma przebiegać wzdłuż granicy pomiędzy dwiema działkami, konieczne okaże się uzyskanie zgody sąsiada
Jak napisać umowę z sąsiadem na ogrodzenie? ogrodzenie wokół posesji można postawić zarówno na granicy działki, jak i w granicy, jednak po zawarciu odpowiedniego porozumienia z właścicielem sąsiedniego terenu. Płot między sąsiadami będzie wtedy własnością wspólną, co jest równoznaczne ze wspólnym ponoszeniem kosztów budowy czy kosztów utrzymania. Wstęp Na wypadek ewentualnych sporów w przyszłości, warto
Jak napisać umowę dotyczącą wykonania dachu lub jego remontu? umowa związana z remontem dachu lub ułożeniem nowego pokrycia dachowego to umowa o roboty budowlane, która jest pochodną umowy o dzieło. Taki rodzaj umowy regulowany jest przez Kodeks cywilny i inne ustawy, jednak ostateczny kształt nadają mu strony umowy, czyli zleceniodawca i zleceniobiorca. Wstęp Przepisy wyznaczają
Jak napisać odstąpienie od umowy rezerwacyjnej z deweloperem? od umowy deweloperskiej można odstąpić na zasadach określonych w Ustawie deweloperskiej lub na podstawie zasad określonych w samej umowie. Wstęp Tak samo wygląda sytuacja w przypadku odstąpienia od umowy rezerwacyjnej – zwykle takie działanie nie wiąże się z żadnymi kosztami, o ile deweloper nie wprowadził w umowie
Jak napisać wniosek o utwardzenie drogi dojazdowej do działki? droga dojazdowa do działki bardzo często jest drogą ziemną, która bardzo szybko ulega zniszczeniu na skutek opadów deszczu i częstej eksploatacji. Wstęp W zależności od tego, z jaką drogą mamy do czyniania – publiczną czy prywatną – w celu wnioskowania o jej utwardzenie, musimy złożyć odpowiednie
Jak napisać umowę na ułożenie kostki brukowej? przedmiotem umowy na wykonanie prac brukarskich powinny być nie tylko same prace brukarskie, ale również realizowane dzieło. Strukturę takiej umowy warto oprzeć na schemacie umowy o roboty budowlane, która zobowiązuje wykonawcę do oddania przedmiotu umowy wykonanego nie tylko zgodnie z projektem, ale również z zasadami wiedzy technicznej. Wstęp
Jak napisać zgodę sąsiada na przyłącze wodociągowe? w dzisiejszych czasach trudno wyobrazić sobie korzystanie z działki, która nie jest uzbrojona w przyłącze wodociągowe. Aby takie wykonać, potrzebujemy jednak zgody sąsiadów, do których podłączymy swoją część instalacji wodociągowej. Wstęp Ponieważ taka inwestycja wiąże się z koniecznością wykonania fizycznych robót ziemnych na działce sąsiada, potrzebna Ci będzie
Wykonanie przyłącza gazowego dla nowo powstałego budynku, lub przebudowy istniejącej instalacji gazowej często wiąże się z koniecznością przeprowadzenia pewnych czynności na działce sąsiada. Wstęp Z tego właśnie względu, jednym z ważniejszych dokumentów, o jaki należy się postarać, jest zgoda sąsiada na przyłącze gazowe, aby pracownicy zakładu gazowego mogli dokonać prac podłączeniowych, jak uzyskać taką zgodę?
Jak napisać podanie o przeniesienie licznika energii elektrycznej? generalny remont domu może wiązać się z koniecznością dokonania zmian w instalacji elektrycznej. Jeśli planowane czynności uwzględniają przeniesienie licznika prądu, to właściciel powinien mieć świadomość tego, że nie może dokonywać żadnych manipulacji przy tym zakresie bez uzyskania uprzednio zgody swojego dostawcy energii. Wstęp Co ważne, nawet przypadkowe
Jak napisać pismo do Orange o usunięcie słupa telefonicznego? słup telefoniczny może stanowić przeszkodę w swobodnym zagospodarowaniu działki. Jeśli jego obecność jest dla właściciela terenu prywatnego dokuczliwa, bądź jeżeli obiekt jest w złym stanie technicznym, osoba posiadająca tytuł prawny do nieruchomości może wnioskować o jego usunięcie lub przesunięcie poza swój teren. Wstęp Aby ułatwić Ci
Jak napisać zgłoszenie budowy wiaty garażowej? termin „wiata garażowa” nie widnieje w przepisach prawa budowlanego, dlatego ich interpretacja bywa problematyczna. Zdarzają się przypadki, w których urząd odrzuca zgłoszenie wiaty i nakazuje właścicielowi działki uzyskanie pozwolenia na budowę. Co do zasady, wiata garażowa jest budynkiem naziemnym nieobudowanym ścianami ze wszystkich stron lub całkowicie pozbawionym ścian. Wstęp
Jak usunąć słup telefoniczny z działki? jeśli słup lub kabel telefoniczny znajdujący się na prywatnej działce przeszkadza jej właścicielowi, może oni dążyć do ich usunięcia przez właściwy zakład komunikacyjny. Należy ustalić wcześniej, czy w księdze wieczystej dla danej nieruchomości nie została ustalona służebność przesyłu na rzecz danego przedsiębiorstwa. Wstęp Jeśli nie, właściciel posesji może złożyć
Jak napisać wniosek o progi zwalniające? szybko poruszające się po drodze samochody stanowią zagrożenie dla bezpieczeństwa pieszych, w tym zwłaszcza dla dzieci. Na szczęście mieszkańcy mieszkający przy ulicach na których kierowcy rozwijają za duże prędkości, mają możliwość wnioskowania o zastosowanie urządzeń ograniczających prędkość pojazdów. Jednym z rozwiązań (zresztą bardzo skutecznym) jest wniosek o progi zwalniające.
Umowa przedwstępna sprzedaży działki to rodzaj rezerwacji nieruchomości, zabezpieczającej w pewnym stopniu zawarcie przyrzeczonej umowy kupna-sprzedaży w przyszłości. Na sporządzenie takiego dokumentu decydują się najczęściej osoby, które nie są w stanie sfinalizować w danym momencie transakcji zakupu działki (na przykład ze względu na konieczność zaciągnięcia kredytu). Umowę przedwstępną zakupu działki warto zawrzeć również wtedy, kiedy
Protokół zdawczo odbiorczy mieszkania nie jest dokumentem obowiązkowym w procesie sprzedaży nieruchomości. Strony mogą spisać go również na każdym etapie sprzedaży, choć wybrany moment ma wpływ na zawartość protokołu oraz ewentualne roszczenia nabywcy mieszkania względem sprzedającego. Warto sporządzić więc tego typu pismo odpowiednio wcześnie i uwzględnić w nim jak najwięcej informacji. Wstęp Jak sporządzić protokół
Dołączenie strychu do mieszkania to rozwiązanie, które pozwala znacząco zwiększyć powierzchnię użytkową lokalu. Przed przystąpieniem do takiej inwestycji należy jednak upewnić się, czy strych faktycznie nadaje się do adaptacji, a także uzyskać odpowiednie zgody. Jeśli zmiana przeznaczenia strychu dotyczy budynku wielorodzinnego, niezbędne będzie podjęcie stosownej uchwały przez wspólnotę. Adaptacja strychu zgoda sąsiadów Wniosek o adaptacje